以前看電視劇里那些四合院眼饞得要死，去年腦子一熱，決定自己折騰一套。結(jié)果？兜里的鋼镚兒差點(diǎn)被我造光了，踩的坑多到能填滿護(hù)城河！今天就把這血淚史掰開了揉碎了講給你們聽。

一、美夢(mèng)開始：計(jì)劃跟預(yù)算

剛起念頭那會(huì)兒，腦子里全是雕梁畫棟、石榴樹下喝茶的愜意樣兒。找了幾個(gè)所謂“懂行”的朋友喝酒嘮嗑，拍著胸脯說(shuō)百來(lái)萬(wàn)頂天。這一聽信心爆棚，立馬拉著老婆去銀行辦了抵押貸款。結(jié)果找個(gè)正經(jīng)施工隊(duì)一量房、一畫圖、一算賬——好家伙！光基礎(chǔ)土建加主體結(jié)構(gòu)就奔著兩百萬(wàn)去了！當(dāng)場(chǎng)心涼了大半截，貸款批下來(lái)的錢也就剛夠打個(gè)地基。

二、實(shí)地開干：錢嘩流

硬著頭皮開工，第一刀就挨在磚頭上。跑建材市場(chǎng)轉(zhuǎn)悠，青磚報(bào)價(jià)從5毛到5塊都有，水渾得很！托關(guān)系找了個(gè)河北磚廠老師傅，直接殺到窯口。好說(shuō)歹說(shuō)，用現(xiàn)金結(jié)賬省了稅點(diǎn)，一塊兒8毛拿下。（省錢招1：大宗建材源頭找！臉皮厚點(diǎn)，現(xiàn)金交易抹零頭)

房架子一搭起來(lái)，木材又成了吞金獸。老榆木梁一根上萬(wàn)？不伺候！我跑去木材廠淘拆遷料，還真讓我蹲到了東城區(qū)胡同拆下來(lái)的老槐木，蟲眼處理干凈照樣結(jié)實(shí)，價(jià)錢省一半不止！（省錢招2：舊木料別嫌棄，處理干凈是真香)

三、巨坑警報(bào)：施工隊(duì)的幺蛾子

瓦工鋪院子地磚那陣子，圖省事沒(méi)盯著。好嘛回來(lái)一看，回填土里全是碎磚頭水泥塊，青石板鋪上去高低不平跟搓衣板似的！氣得我逼著工頭全撬了返工。（避坑重點(diǎn)1：盯緊隱蔽工程！回填土里藏貓膩，踩上就是一腳泥！)

最絕的是木雕窗欞，包工頭非說(shuō)機(jī)器雕得快又便宜。結(jié)果成品一送來(lái)，花紋死板得跟打印似的，氣得我連夜跑去潘家園找了個(gè)退休老師傅手工雕，貴是貴點(diǎn)，那神韻，機(jī)器根本比不了！（避坑重點(diǎn)2：傳統(tǒng)手藝活，機(jī)器省不了！該花的別摳)

四、真金白銀賬單

咬著牙搞完一道油漆，掏計(jì)算器一加總數(shù)，心臟突突跳：

• 基礎(chǔ)+主體：硬骨頭，160萬(wàn)省不下來(lái)
• 磚瓦木材：撿漏+現(xiàn)金結(jié)賬，硬是壓到45萬(wàn)
• 人工水電：50人折騰大半年，人工費(fèi)65萬(wàn)肉疼
• 雕花門窗/內(nèi)飾：手工費(fèi)是大頭，38萬(wàn)花得最值

掐指一算整盤賬：308萬(wàn)！ 比最早喝酒吹的預(yù)算翻了三個(gè)跟頭。但比起完全外包施工隊(duì)報(bào)價(jià)400萬(wàn)+，也算從老虎嘴里摳出塊肉。

五、血換來(lái)的避坑指南

• 別信口頭預(yù)算！ 施工隊(duì)喝高了報(bào)的價(jià)，聽聽就合同里白紙黑字才作數(shù)。
• 盯死包工頭！ 鋼筋少一根、水泥少一鏟，堆起來(lái)就是幾萬(wàn)塊。我兩個(gè)月直接住工地棚里。
• 舊料別清高！ 老城拆遷下來(lái)的磚瓦木料，只要沒(méi)糟朽，洗干凈就是寶，比新料省三成。
• 手藝錢別砍！ 瓦作、木雕、彩繪，老師傅手上功夫是靈魂，這兒省錢等于毀房子。

反正，想弄個(gè)真能住人的好院子，沒(méi)個(gè)300萬(wàn)打底真玩不轉(zhuǎn)。錢不夠就學(xué)我摳搜點(diǎn)：厚著臉皮砍價(jià)、腳底板抹油跑市場(chǎng)、眼睛瞪得像銅鈴監(jiān)工。你們要是看完還敢動(dòng)心思搞四合院……行！算你狠！有啥坑里打滾的問(wèn)題，評(píng)論區(qū)招呼！