決定轉(zhuǎn)讓建筑公司

最近想把手頭的建筑公司轉(zhuǎn)讓掉，就琢磨著“這玩意兒到底得花多少錢”？我一開始啥都不懂，覺著不就是找個買家簽個字的事兒么？于是我隨手在朋友圈發(fā)了個小廣告，問有沒有人要買。結(jié)果，回應(yīng)的人少得可憐，有幾個朋友說“先查查費(fèi)用再說”，我才意識到得認(rèn)真搞明白費(fèi)用。

我就開始行動。先去工商局打聽，問工作人員轉(zhuǎn)讓要準(zhǔn)備啥材料。人家說“得先辦資質(zhì)轉(zhuǎn)讓手續(xù)”，然后遞給我一堆表格。我就老老實(shí)實(shí)坐下來，填了半天表。填著填著，發(fā)現(xiàn)里頭有個“資質(zhì)評估費(fèi)”，得先找人給公司資質(zhì)做個估價。我就找朋友推薦的專業(yè)評估師，花了好幾百塊錢約見面。評估師來了后，在公司轉(zhuǎn)悠一圈，跟我說“你這資質(zhì)不值錢了，因為有些項目過期了”。當(dāng)時我就有點(diǎn)懵，原以為能賣個好價錢，結(jié)果白白浪費(fèi)錢和時間。

費(fèi)用構(gòu)成一步步搞清楚

之后，我就學(xué)乖了，決定把所有費(fèi)用都扒拉清楚。找了個中介咨詢，人家一張嘴就報了一大串錢：說轉(zhuǎn)讓的主要費(fèi)用包括這些零零碎碎的。我記在小本本上，回頭理了一遍，才整理出幾個大頭來。來，我給你們列一列主要的花費(fèi)：

• 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：這個最磨人，就是請人評估和辦理轉(zhuǎn)讓的手續(xù)錢。我折騰了好幾輪評估，才定下來價格，一般占公司總價10%-20%，我那破公司算下來就5000多。
• 中介服務(wù)費(fèi)：找中介幫忙找買家，他們收個傭金。我那中介張嘴要5000，我砍到3000，但還是覺得肉疼。
• 法律和審計費(fèi)：得找律師和會計來核賬查稅，不然轉(zhuǎn)讓不合法。律師費(fèi)花了2000，審計費(fèi)又1000多，加起來就是一筆坑。
• 政府手續(xù)費(fèi)：工商局登記呀、稅務(wù)變更什么的，跑部門也得花錢。來回打車費(fèi)加材料費(fèi)，零零總總1000上下。

算總賬的時候，我自己都嚇了一跳——光前期準(zhǔn)備就上萬了。本來以為能賺點(diǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，結(jié)果扣除這些開銷，反倒虧本。關(guān)鍵還耽誤時間，天天跑腿打電話，累得像狗一樣。

實(shí)操轉(zhuǎn)讓的曲折經(jīng)歷

費(fèi)了老鼻子勁搞清楚費(fèi)用后，我就正式開始轉(zhuǎn)讓了。先是找了個買家，說好價格一萬塊成交。簽合同那天，我?guī)R了材料過去，結(jié)果買家臨時說要加個“安全保證金”，再掏3000塊。我哪懂這些呀？趕緊去問律師，律師告訴我“這是行業(yè)慣用坑，你不了解就容易吃虧”。沒辦法，我只好認(rèn)栽，又貼進(jìn)去這錢。

接著就到過戶環(huán)節(jié)，又是去稅務(wù)所排隊。那兒人山人海的，我傻站了大半天，還跟窗口的姑娘吵了幾句——她說我材料不全，得補(bǔ)上最新審計報告。我又屁顛屁顛跑去找那會計，額外付500讓他連夜趕工。過戶完了，一算總賬：轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用居然超過15000，遠(yuǎn)高于我預(yù)計的五六千。真tm后悔沒早點(diǎn)研究明白這些套路。

這事兒折騰完后，我才醒悟過來：轉(zhuǎn)讓建筑公司不是兒戲，光費(fèi)用就能把你坑得夠嗆。要我說，大家別像我一樣腦子一熱就動手——早做功課，把每個費(fèi)用都摳清楚，省得白白當(dāng)冤大頭。要問為啥我這么清楚？因為我自己就是這倒霉蛋！