最近好多人問(wèn)我建大商場(chǎng)的事兒，我自己也好奇花了多少錢(qián)。去年夏天，我閑得沒(méi)事看電視節(jié)目，看到一個(gè)商業(yè)案例講建大型購(gòu)物中心，一下子心癢癢，就想試試能不能自己搗鼓一個(gè)。畢竟我是個(gè)愛(ài)折騰的主，平時(shí)也喜歡分享點(diǎn)實(shí)踐記錄。

我決定了就開(kāi)始干。先琢磨省錢(qián)的事兒，因?yàn)轭A(yù)算不多，得精打細(xì)算。開(kāi)頭那陣子，我腦子里全是問(wèn)題：地方選哪兒？材料用啥人工貴不貴？我跑去網(wǎng)上查資料，也問(wèn)了幾個(gè)搞地產(chǎn)的朋友。他們個(gè)個(gè)都說(shuō)建個(gè)大商場(chǎng)沒(méi)千萬(wàn)下不來(lái)，嚇?biāo)牢伊?。但我認(rèn)死理，琢磨著能省一毛是一毛，先從規(guī)劃入手。

規(guī)劃階段怎么省錢(qián)

規(guī)劃可不能馬虎，我找了片空地兒，就我家附近那個(gè)荒廢的停車(chē)場(chǎng)。地方大還不要錢(qián)，只要搞定政府批文就成。我天天跑市政部門(mén)，跟那些人磨嘴皮子，說(shuō)自己建這玩意兒是為社區(qū)服務(wù)，不是純賺錢(qián)。他們被我說(shuō)動(dòng)了，給了個(gè)優(yōu)惠價(jià)，手續(xù)辦得快還少花了筆大錢(qián)。具體省下來(lái)的，我列個(gè)表說(shuō)說(shuō)：

• 選地點(diǎn)：用荒廢地方，不用買(mǎi)新地，省了五六百萬(wàn)。
• 設(shè)計(jì)圖：我不請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院，自己畫(huà)草圖，再找個(gè)懂行的朋友指導(dǎo)，硬是少付了幾十萬(wàn)設(shè)計(jì)費(fèi)。
• 規(guī)劃審批：靠軟磨硬泡政府人員，省下不少跑腿費(fèi)和雜項(xiàng)開(kāi)支。

實(shí)施階段處處扣

規(guī)劃好了，就開(kāi)始動(dòng)手建。材料買(mǎi)貴貨可不行，我跑去二手市場(chǎng)淘建材，像鋼筋、水泥那些，都挑打折貨，質(zhì)量差不離。人工這塊兒更得摳門(mén)，我召集了鄰居哥們兒，自愿幫工，管頓飯就搞定。我們還自己干粗活兒，少雇工人，又省下好幾十萬(wàn)。過(guò)程中遇到不少坑，比如下雨天材料壞了，但我想法子就地取材，用附近廢品補(bǔ)救，一點(diǎn)沒(méi)耽誤進(jìn)度。

階段，裝修和開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備。為了省宣傳費(fèi)，我不搞啥大型廣告，就在網(wǎng)上發(fā)帖子和短視頻，讓粉絲幫忙轉(zhuǎn)發(fā)。開(kāi)業(yè)那天，我組織了個(gè)簡(jiǎn)單活動(dòng)，省了請(qǐng)明星的錢(qián)，人氣反而爆棚。

結(jié)果和教訓(xùn)

折騰了大半年，整個(gè)大商場(chǎng)建好了。盤(pán)點(diǎn)一下，總共花了不到一百萬(wàn)，比朋友說(shuō)的千萬(wàn)級(jí)別省了八九成。秘訣全在事前規(guī)劃、找免費(fèi)資源、和動(dòng)手摳細(xì)節(jié)上。我得說(shuō)，這過(guò)程中還鬧了個(gè)笑話(huà)：剛開(kāi)工時(shí)我太自信，沒(méi)考慮天氣問(wèn)題，結(jié)果被暴雨淋成落湯雞，損失了點(diǎn)小錢(qián)。但正是這教訓(xùn)讓我學(xué)會(huì)，省錢(qián)不能憑運(yùn)氣，得步步算計(jì)。