上個(gè)月我家小區(qū)翻新球場(chǎng)的事兒給我刺激夠嗆。物業(yè)張口就要8萬(wàn)塊，氣得我當(dāng)場(chǎng)拍桌子——老子自己研究去！拿著手機(jī)就開(kāi)始狂搜各地政策，發(fā)現(xiàn)有些小城市為了招商引資簡(jiǎn)直白送地皮，這玩意兒門(mén)道比我想象的深多了。

第一步：撒網(wǎng)式查政策

我先打印了三十多頁(yè)的政府文件，紅筆直接劃重點(diǎn)：

• 土地性質(zhì)：體育用地最便宜，工業(yè)用地貴三倍不止
• 地方補(bǔ)貼：某三線城市招投標(biāo)網(wǎng)掛出每平米補(bǔ)貼200塊的公告
• 配套費(fèi)用：沿海城市每平米收80元基建費(fèi)，內(nèi)地某些鎮(zhèn)全免

打印機(jī)都干冒煙了才理清楚，立馬訂了五張火車(chē)票準(zhǔn)備實(shí)地踩點(diǎn)。

第二步：暴走五城實(shí)地蹲點(diǎn)

背著雙肩包就跑，第一站直奔某新開(kāi)發(fā)區(qū)的荒地。中介張嘴就說(shuō)"五十萬(wàn)一畝不議價(jià)"，我扭頭就找旁邊放牛的老鄉(xiāng)遞煙，他指著山腳嘟囔："那破河灘地荒了八年，村長(zhǎng)正愁沒(méi)人要"。當(dāng)場(chǎng)拉著老鄉(xiāng)去村委會(huì)，戴著老花鏡的會(huì)計(jì)從鐵柜里抽出紅頭文件——文體用地流轉(zhuǎn)價(jià)每畝8千，我手抖得差點(diǎn)撕破紙。

第三天蹲在鄰省工業(yè)園啃面包時(shí)，突然被個(gè)戴安全帽的大哥拽住："兄弟看地？咱這廢棄倉(cāng)庫(kù)拆了就能用！"跟著他鉆過(guò)生銹鐵門(mén)，三千平的水泥地結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)鋪在眼前。政府打包價(jià)含拆遷費(fèi)才十五萬(wàn)，比老家小區(qū)報(bào)價(jià)還低。

第三步：跟本地土老板搶時(shí)機(jī)

最絕的在第四個(gè)小城。晚上在大排檔聽(tīng)見(jiàn)倆包工頭罵娘："開(kāi)發(fā)區(qū)那鬼地方誰(shuí)去！" 第二天大清早就沖過(guò)去，果然看到招商局橫幅掉了一半也沒(méi)人管。推門(mén)進(jìn)去說(shuō)想建球場(chǎng)，辦事員直接從抽屜掏出補(bǔ)貼清單：市政接水電全免費(fèi)，還倒貼三年稅收減半。當(dāng)場(chǎng)簽意向書(shū)的手都在發(fā)顫——光基建就省了二十多萬(wàn)。

現(xiàn)在球場(chǎng)啥樣了？

定的河灘地正在壓路機(jī)轟鳴里變身。工程隊(duì)老王邊量尺寸邊咂嘴："這價(jià)放城里連個(gè)廁所都建不起！" 算總賬嚇?biāo)廊耍?/p>

• 場(chǎng)地成本省52%
• 建材運(yùn)費(fèi)砍三分之二
• 人工單價(jià)只要省會(huì)六成

上周物業(yè)經(jīng)理溜達(dá)過(guò)來(lái)看，盯著混凝土地面直念叨："早知該跟你混..."省下的錢(qián)夠裝三套LED夜燈，現(xiàn)在每晚都有小孩抱著球來(lái)拍我門(mén)。對(duì)，隔壁市兩個(gè)老板剛打電話問(wèn)選址攻略，這回得收咨詢費(fèi)了。