起心動念

上個月回老家，看見村里李哥家起了三層小樓，紅磚都露在外頭沒貼瓷磚。我順嘴問了句花了多少，他叼著煙嘆氣：“前兩年料子便宜也就一百五，今年光地基就砸進去一百八！”這話讓我心里咯噔一下，之前一直琢磨寫個城市自建房的成本攻略，這下干脆擼起袖子搞個2024實打實的報價單。

跑斷腿問價

先是頂著太陽跑建材市場。鋼筋販子叼著牙簽，直接甩了張皺巴巴的紙片：“三級螺紋12mm的今天4800一噸，愛要不要，下午還得漲！”轉頭問水泥，老板娘蹲在店門口扒飯，飯粒沾著嘴角喊：“海螺425標號，散裝420塊一噸扛走！袋裝的加三十！”砂石場更離譜，黃沙堆得像小山，老板指著遠處冒煙的地方：“洗砂廠全被環(huán)保拆了！現(xiàn)在一立方河砂210，石子190，嫌貴你用手挖唄！”

找工人比找對象難

材料問完腦瓜子嗡嗡的，接著找人。貼磚老王蹲在勞務市場樹蔭底下，聽我說完120平面積，眼皮都沒抬：“瓷磚全包工料75一平，防水另算，廚房墻面貼小磚？加錢！”模板工老張更絕，掰著手指算：“柱子、梁、樓板模板全按展開面積，35一平！現(xiàn)澆混凝土澆筑？那得找攪拌站，一立方480包送！”

• 鋼筋工：一噸料850塊工錢，還要管兩頓盒飯
• 架子工：從打地基到封頂按層算，六層樓開價兩萬八
• 水電工：預埋階段每平米收18，后期裝燈具另算

算盤珠子都打冒煙

折騰三天把數(shù)字堆在Excel里，格子都快填爆了：磚混結構毛坯房，按老家縣城常見的120平米三層算：

• 地基+主體：鋼筋42噸（20萬出頭），混凝土220立方（11萬），磚頭水泥砂石（15萬），模板架子（9萬）
• 人工大坑：所有工種加起來奔著18萬去了，老師傅日薪380還嫌少
• 門窗+外墻：普通斷橋鋁窗3萬，真石漆噴涂5萬

摁著計算器加總，手都抖了：毛坯房整棟弄下來居然要82萬上下！這還不算打點煙酒、臨時加項的零碎錢。

血淚心得

本來想整個城市自建房攻略，結果自己先被價格錘懵了。今年環(huán)保查得狠，砂石價比三年前翻著跟頭漲；工人更精，一聽是私人蓋房直接坐地起價。最扎心的是開發(fā)商，發(fā)小在本地房企當監(jiān)理，酒桌上拍大腿：“你以為我們想賣一萬二？成本就九千，稅和營銷再啃一口，含淚收錢的是銀行！”

回家路上電動車胎還扎了，推車三公里去補胎，修車老頭聽我抱怨蓋房貴，嘿嘿一笑：“我那破院子翻修廁所，兩個平方貼磚收我兩千八！”得，看來這成本揭秘，是扎了所有人的肺管子咯！