發(fā)布時間:2025-10-15
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去年刷抖音看見人家玩卡丁車,突然就動了心思。掐指一算,老家城郊那塊荒地空了好多年,雜草長得比人高,要是改成賽車場,油門一踩多帶勁!結(jié)果上網(wǎng)一搜,好家伙,全是模糊報價,跟開盲盒似的。
我先找本地住建局的同學(xué)喝了頓大酒,套出個關(guān)鍵信息:土地這玩意兒,名字都叫“商業(yè)用地”,價錢能差出個太平洋!老家三線小城,每畝地掛牌價二十萬出頭,隔壁省會的工業(yè)衛(wèi)星城,直接翻到八十萬。更離譜的是廣東某鎮(zhèn),村里自己賣地,一畝敢喊三百萬,嚇得我手機差點砸臉上。
挖完地價坑,我又跑建材市場裝大款。水泥沙石倒是全國差價不大,但人工費真能氣死人:
揣著筆記本跑了小半年,鞋底磨穿兩雙,才算摸清門道:
本來在老家算得好好的,三百萬能開張。結(jié)果施工隊挖到一半,突然冒出來三條高壓線從場地中間穿過!電力局開口就要兩百萬遷改費,當?shù)亟值擂k還打官腔:“這可是民生工程,個人得讓路嘛”氣得我蹲在泥坑邊抽了半包煙,連夜改設(shè)計圖,硬生生把賽道擰成麻花,繞開了那幾條“祖宗線”。
更邪門的是消防驗收。按標準得建六個消防水池,但西北某市消防隊長拍胸脯:“你買我小舅子工廠的阻燃涂料,涂三遍頂一個水池!”省下八十萬是香,可后來聽說別家場子因為沒水池被查封,我又嚇得自掏腰包補了兩個。
現(xiàn)在場子跑了一年多,后臺數(shù)據(jù)明明白白:
最大的坑根本不是建造成本,是那些藏在土里的電纜、突然修改的環(huán)評標準、還有某些部門“建議”你買的指定產(chǎn)品。要是讓我重新選,絕對扛著錢袋子往三四線沖,山高皇帝遠的地方,水泥墩子都能少砌兩排!
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