為啥我非得建這個(gè)重鋼兩層100平的房子？

這事兒還得從頭說起。我家老房子塌了，得趕緊蓋個(gè)新的，預(yù)算就十來萬，想著建個(gè)便宜點(diǎn)的重鋼結(jié)構(gòu)，雙層一百平米正好住下我一家老小。一開始我傻傻地找了些師傅問問價(jià)格，結(jié)果被坑慘了。有個(gè)家伙拍著胸脯說："包工包料五萬搞定！"我差點(diǎn)信了，交了一萬定金。后來才知道，這貨就是個(gè)二道販子，啥都外包，材料差得要命。要不是我跑工地盯著，估計(jì)錢早打水漂了。

規(guī)劃階段的坑人套路

開始規(guī)劃時(shí)，我先自己動(dòng)手量尺寸，畫了個(gè)草圖。拿著這玩意兒去找設(shè)計(jì)公司，他們吹得天花亂墜，收我三千設(shè)計(jì)費(fèi)，還說送免費(fèi)咨詢。結(jié)果？圖紙畫得亂七八糟，尺寸都錯(cuò)了，返工又得加錢。我氣得直拍大腿，后悔沒直接自己學(xué)點(diǎn)基礎(chǔ)知識——網(wǎng)上一堆免費(fèi)教程，花幾百買個(gè)測量儀就夠了，設(shè)計(jì)費(fèi)能省就別交。要是非找公司，一定壓低價(jià)，別簽啥全包合同。

• 材料采購的水太深：我去市場買鋼材和水泥，老板一口一個(gè)"老鄉(xiāng)價(jià)"。我挑了家看似靠譜的，買了批螺紋鋼，結(jié)果運(yùn)到家，發(fā)現(xiàn)里面摻了次品廢料，還收我高運(yùn)費(fèi)。好在沒全付款，我退貨退錢折騰了一禮拜。材料費(fèi)千萬別急給錢，一定驗(yàn)貨后付清，還得砍價(jià)到批發(fā)市場去淘。
• 人工費(fèi)的大坑：施工環(huán)節(jié)，請了三個(gè)師傅，開價(jià)每人一天四百，說包水電安裝。結(jié)果他們磨洋工，還偷材料賣錢。我發(fā)現(xiàn)后直接扣工資，換了一批人，自己當(dāng)監(jiān)工。要是提前談好計(jì)時(shí)工價(jià)，每天結(jié)錢，能省小一萬。人工費(fèi)別提前付完，留個(gè)尾款壓壓陣。

施工過程那些惡心事兒

蓋房時(shí)，我親自動(dòng)手打地基，想省點(diǎn)力氣，結(jié)果找了個(gè)小型挖掘機(jī)租賃，被宰了八百一天，比市場價(jià)高了一倍。后來學(xué)乖了，自己跟朋友借了工具挖土方，累是累點(diǎn)，但租賃費(fèi)能免就免，找熟人搭把手。然后搭鋼架結(jié)構(gòu)，我照圖紙組裝，卻發(fā)現(xiàn)支撐件不對位。那個(gè)供應(yīng)商賣我高價(jià)配件，說必須多買備件，結(jié)果剩了一堆沒用上。氣得我直接退貨換貨，鬧騰半天才退回錢——配件采購別多買，算準(zhǔn)量再下單。

粉刷和裝修階段更煩人。請了油漆工，報(bào)價(jià)包料包工三千。我發(fā)現(xiàn)料是次品，掉色嚴(yán)重。我逼他們返工，還換了自家買的漆。這教訓(xùn)深刻，裝修材料得自己選，別信啥"包料價(jià)"，工人拿了回扣。

完工后總結(jié)的血淚教訓(xùn)

折騰三個(gè)月，總算建完了。算算總賬，省了小兩萬：設(shè)計(jì)費(fèi)沒白交那三千，材料采購砍價(jià)摳出來五千，人工費(fèi)壓尾款省四千。整個(gè)過程中，我邊蓋邊學(xué)，記了一大本筆記。這些費(fèi)用千萬別傻交：

• 設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)：網(wǎng)上扒教程免費(fèi)搞定。
• 材料加價(jià)費(fèi)：驗(yàn)貨砍價(jià)，別當(dāng)冤大頭。
• 人工尾款：壓住錢，監(jiān)工盯緊別偷懶。

現(xiàn)在住進(jìn)去，房子挺結(jié)實(shí)，但想起中間那堆破事，我還心有余悸。要是當(dāng)初沒防著點(diǎn)，估計(jì)多扔三四萬打水漂。大家要是建房，記得我的法子：親力親為，少信人嘴，錢攥手里才踏實(shí)。