那天我朋友老張打電話過來，說他閑著沒事想搞個(gè)小游樂園玩玩，問我能不能幫忙估估錢。我當(dāng)時(shí)就樂了，這玩意兒不便宜，大城市和小城市差別大了去了，但我這人就愛實(shí)踐一把，說干就干。

開始折騰調(diào)查

我先找網(wǎng)上看看資料，結(jié)果發(fā)現(xiàn)全是官方套話，啥也查不著。我一拍腦門，想起有個(gè)老同學(xué)在游樂場(chǎng)打工，直接打電話過去問。人家一聽是我就笑了：“你這么閑，不如自己算算！”他建議我分三步走：先查土地成本，再估建設(shè)費(fèi)用，算日?；ㄤN。大城市和小城市都得對(duì)對(duì)著來。

大城市地貴得要命

我先跑北京溜達(dá)了一圈。大城市的地價(jià)真夠嗆，隨便找個(gè)郊區(qū)地塊問中介，人家張口就是三百萬一畝起，還不包稅。我蹲點(diǎn)蹲了三天，發(fā)現(xiàn)建個(gè)中等大小的兒童游樂園，光土地就得砸兩千多萬。接著查建設(shè)材料，像軌道、旋轉(zhuǎn)木馬設(shè)備，進(jìn)口的賊貴，一套就得小一百萬。再加上工人工資，北京這邊月結(jié)都要七八千一人，比我們老家高多了。我一合計(jì)，不算日常運(yùn)營(yíng)光前期費(fèi)用，大城市起碼得五千萬起步。

• 土地：最少兩千萬起
• 設(shè)備：進(jìn)口的三套就四百萬
• 人工：二十個(gè)工人月薪總額超十萬

我這人心細(xì)，還跑去問了個(gè)建過場(chǎng)子的兄弟，他說：“別傻了，大城市還有一堆隱性成本，比如安全審批、環(huán)境評(píng)估，還得塞紅包托關(guān)系，折騰完沒六千萬下不來?！?/p>

小城市便宜不少但風(fēng)險(xiǎn)大

轉(zhuǎn)頭我就跑老家小縣城折騰。地價(jià)差別真大！老家的空地一問價(jià)，五十萬一畝就能搞定，砍砍價(jià)還給我打折。我樂滋滋找施工隊(duì)談價(jià)，建設(shè)材料直接從本地買，便宜又實(shí)在，一套旋轉(zhuǎn)設(shè)備國(guó)產(chǎn)的才三十萬。人工更省心，雇個(gè)小工月薪三千出頭，湊十個(gè)人夠用了。整體算下來，前期成本不到一千萬就能搞定，這比大城市少好幾倍。

我特意留了個(gè)心眼，觀察半年發(fā)現(xiàn)麻煩事多了。小地方人流少，開張后門票收入不穩(wěn)定，常虧本。有次我?guī)团笥讯F(xiàn)場(chǎng)，剛開業(yè)就趕上雨季，設(shè)備生銹又得修，加錢買維護(hù)器材，一下子多花五十萬。本地政府管得嚴(yán)，動(dòng)不動(dòng)就突擊檢查，折騰得我頭大。

• 土地：不到大城市1/4
• 設(shè)備維護(hù)：風(fēng)險(xiǎn)高常追加費(fèi)用
• 客流：旺季才有點(diǎn)收入

總結(jié)差異和教訓(xùn)

折騰完這趟我累夠嗆，但真開眼了。大城市砸錢多回本快客流大，小城市省錢起步但容易砸手里。差多少？粗略說，開一個(gè)場(chǎng)子大城市得小一億，小城市撐死兩千萬出頭?？蓪?shí)際操作起來，我發(fā)現(xiàn)小城市省下的錢全用來填坑了。以后有朋友想搞，我得勸他們多琢磨本地人流，別光看數(shù)字。生活不就這回事嘛實(shí)踐一把才知深淺。