為啥琢磨起建小別墅

我一開始就琢磨建個小別墅，覺得退休了總得有個地方躲躲清閑，平時看別人曬自己別墅照片就心癢癢。但一想，建這玩意兒得砸錢進去，到底要多少還真沒譜。我就覺著得自己動手搞個實踐記錄，看看各地的情況有啥不一樣，反正閑著也是閑著。

剛開始打聽行情

我頭一步就開電腦亂搜一通，抖音快手都扒拉半天，結(jié)果一堆廣告看得眼都花。我就覺著網(wǎng)上不靠譜，干脆打電話問熟人。先找北京住郊區(qū)的朋友老王，問他家前年建了個兩層小別墅花了多少。他說：“媽呀，光打地基就幾十萬，材料還漲，算下來毛坯至少兩百萬起步?！?我心頭咯噔一下，這數(shù)字聽著就怕人，又扭頭問海南島的表弟阿強。他在海邊弄了一棟，說是自己搞施工隊，材料便宜多了，但地基太軟還得加固，整下來一百來萬差不多。我心里嘀咕：“地方不同，價格還差這么遠？” 趕緊掏出小本本記下這些零碎數(shù)字。

實地跑跑看看

紙上談兵不行，我直接開車溜達幾圈。先去了本地城郊地塊，找包工頭李師傅聊聊。他叼根煙說：“建小別墅看你想咋整？毛坯一百平最少五十萬，要裝修好點，沒一百多萬別想?！?我半信半疑，又跑隔壁省山區(qū)看看。那地方有個朋友介紹，村民自家蓋房成本低，木頭石材基本自產(chǎn)。蹲路邊和村支書嘮嗑：“大爺，你們這兒弄個別墅啥價？” 大爺咧嘴笑：“算人工加材料，四十萬能搞定，空氣好風(fēng)景妙，就是路太破費事。” 一圈轉(zhuǎn)下來，腦袋里全是數(shù)字亂蹦，山區(qū)便宜市區(qū)貴，但具體為啥說不清。

動手比較分析

回家后我把記錄攤桌上，整了個大表格：

• 北京郊區(qū)：毛坯價200萬起，材料貴人工高，地方還難批。
• 海南島：帶裝修100萬左右，材料實惠，但地基費事。
• 本地城郊：中等水平80萬毛坯，裝修再添錢，湊合能接受。
• 山區(qū)鄉(xiāng)村：低至40萬全包，成本壓縮但交通不便。

我拍拍大腿：“唉呀，不同地區(qū)價格差得大去了，像北京能頂五個山區(qū)！” 再琢磨為沿海地軟得加固，山區(qū)料自產(chǎn)便宜，市區(qū)人工貴得離譜。我自己想省成本，就在山區(qū)那邊物色塊地，結(jié)果跑去一談，村民搶著包工，價低但服務(wù)粗糙。

收尾感慨

實踐完我算明白了：建小別墅沒個準(zhǔn)數(shù)，地方一變價格翻倍！我在山區(qū)看中塊地，報價低高興回家，老婆卻罵：“省錢省個鬼，水電都沒通，你蓋好別墅也得當(dāng)野人?！?氣得我把計劃丟一邊。這事兒后頭更搞笑：鄰居聽說我研究，硬拽我?guī)退诔抢镎粭?。結(jié)果碰上材料漲價，預(yù)算超支，我倆天天跑建材市場砍價，累成狗?，F(xiàn)在想想，自己一開始覺得建別墅輕松，全是天真勁。得了，這錢打水漂不如旅游去，實踐記錄倒是值了，省錢省事別瞎折騰。