我告訴你，之前我真是異想天開(kāi)，琢磨著蓋個(gè)小別墅美滋滋。開(kāi)始在網(wǎng)上瞎搜，鋪天蓋地說(shuō)200萬(wàn)搞掂，我心說(shuō)那還行嘛咬咬牙能上！

結(jié)果？天真到姥姥家去了！ 從動(dòng)念頭到真正住進(jìn)去，簡(jiǎn)直是一部血淚史加打臉史。想記錄點(diǎn)實(shí)在東西給大家避坑。

開(kāi)頭一盆冷水：報(bào)價(jià)全是虛的！

最早聯(lián)系本地幾個(gè)包工頭，甩過(guò)來(lái)的方案花里胡哨，聽(tīng)著都心動(dòng)，張口閉口“180萬(wàn)精裝拎包入住”。我心血來(lái)潮跑隔壁市親表哥那兒打聽(tīng)，同樣的圖紙，他那邊包工頭直接報(bào)260萬(wàn)！我當(dāng)場(chǎng)懵了，就隔了不到兩百公里大哥！表哥一句話點(diǎn)醒我：“你信他180萬(wàn)？材料他給你用最次的，人工給你找路邊游擊隊(duì)，信不信？”

跑斷腿的實(shí)地調(diào)查

我不死心，拿著圖紙跟預(yù)算單子，真刀真槍自己跑材料市場(chǎng)：

• 鋼筋：本地鋼材市場(chǎng)問(wèn)了一圈，價(jià)格浮動(dòng)像坐過(guò)山車(chē)，最夸張時(shí)一天一個(gè)價(jià)，還跟我扯運(yùn)費(fèi)、切割費(fèi)各種名目加錢(qián)；
• 水泥沙子：沙場(chǎng)老板看我外行，報(bào)高價(jià)不說(shuō)，運(yùn)到工地還扣方量，后來(lái)請(qǐng)懂行的朋友去壓場(chǎng)，當(dāng)場(chǎng)給我省下兩車(chē)沙錢(qián)；
• 人工：工頭報(bào)的瓦工一天280，結(jié)果趕上秋收旺季，熟練老師傅開(kāi)口就是380還愛(ài)搭不理，說(shuō)本地自建房扎堆，工人都挑活干。

地域差異大得嚇?biāo)廊?/h2>

我把收集的數(shù)據(jù)做成表格對(duì)比，肺都要?dú)庹?/strong>：

• 北方某工業(yè)省：材料便宜，但人工死貴，熟練技術(shù)工緊缺；
• 南方沿海新一線：啥都貴！地皮貴、人工貴、運(yùn)輸貴，連審批都比別處多兩道手續(xù)；
• 我老家十八線小縣城：本地人工倒是便宜，220一天大把人干，可TM關(guān)鍵材料全得外省運(yùn)，運(yùn)費(fèi)比材料本身還高，本地賣(mài)的型號(hào)還不齊！

最絕的是窗戶(hù)，同樣的雙層斷橋鋁，廣東廠家直接訂比我省城經(jīng)銷(xiāo)商報(bào)價(jià)便宜30%，但是算上物流和安裝師傅差旅費(fèi)，又打平了！ 折騰一圈白忙活。

施工中的連環(huán)坑

以為熬過(guò)報(bào)價(jià)就萬(wàn)事大吉？太年輕！地基剛挖完，包工頭笑嘻嘻遞上“補(bǔ)充協(xié)議”：地下有倆大樹(shù)根加一片老房基（鬼知道真假），要上機(jī)械清運(yùn)，加錢(qián)！鋼筋綁好了準(zhǔn)備倒混凝土，攪拌站車(chē)到村口進(jìn)不來(lái)（路太窄），臨時(shí)喊小三輪一車(chē)車(chē)倒進(jìn)去，運(yùn)費(fèi)另算！更別說(shuō)定制樓梯的石材尺寸算錯(cuò)、定制的窗框顏色發(fā)錯(cuò)貨...停工等材料等到我心碎。工頭兩手一攤：“加急可以，加錢(qián)唄?！?前期預(yù)算150萬(wàn)，這時(shí)候已經(jīng)蒸發(fā)了。

絕望中掙扎上岸

硬裝搞完，我卡里基本清零。軟裝家具家電？歇著！全屋只刷了大白墻，家具是舊的搬過(guò)來(lái)，廚房電器雙十一蹲折扣，客廳吊燈先裝個(gè)燈泡頂著。啥智能家居、影音室，夢(mèng)里想想得了。扔進(jìn)去小400萬(wàn)（加上土地成本），住了個(gè)毛坯風(fēng)豪宅。 至于網(wǎng)上說(shuō)的200萬(wàn)？我現(xiàn)在知道了，那八成是老家有地皮、自己當(dāng)監(jiān)工、親戚是工頭、能拿到出廠價(jià)材料的“天選之子”。普通老百姓如我？遠(yuǎn)看像是別墅，近看全是補(bǔ)丁，里子都掏空了。

就這，還是沒(méi)碰上材料商跑路、工人鬧事、審批卡殼的“豪華配置”。自建？醒醒，預(yù)算后面直接加個(gè)0，心態(tài)放平點(diǎn)，日子還能湊合過(guò)。