最近后臺(tái)好多老鐵問(wèn)我建筑優(yōu)化公司靠不靠譜，這不巧了么，正好手頭一個(gè)項(xiàng)目剛折騰完，血淚教訓(xùn)全在這兒了。你們聽(tīng)我嘮嘮就知道水多深。

一、找上門的設(shè)計(jì)方案差點(diǎn)把我送走

年前接了個(gè)小商業(yè)樓項(xiàng)目，甲方預(yù)算卡得死死的。設(shè)計(jì)院給的第一版方案發(fā)過(guò)來(lái)，我一看材料清單眼前發(fā)黑：鋼筋用量比同類型項(xiàng)目多出15%，混凝土標(biāo)號(hào)還往高了報(bào)。心里咯噔一下，這成本絕對(duì)要炸！趕緊撥通設(shè)計(jì)院電話，人家工程師慢悠悠地說(shuō)：“安全第一嘛按規(guī)范保守點(diǎn)”

可我盤算完賬更慌了：

• 光鋼筋就得比預(yù)算多砸50萬(wàn)
• 柱子粗得能停航母
• 地下室層高還多摳了30公分

甲方要是看見(jiàn)報(bào)價(jià)單，怕是要拎著菜刀來(lái)堵門。

二、死馬當(dāng)活馬醫(yī)找優(yōu)化公司

抱著一絲希望，托朋友介紹了家優(yōu)化公司。人家看了圖紙直接甩過(guò)來(lái)三連問(wèn)：

• “這柱子非做800毫米不可？”
• “地下室設(shè)備管道非得占兩層？”
• “屋頂花園荷載按坦克壓頂算的？”

當(dāng)場(chǎng)把我給問(wèn)懵了。第二天他們團(tuán)隊(duì)扛著筆記本就來(lái)了，兩個(gè)老工程師帶著三個(gè)小伙子，會(huì)議室白板上畫得跟蜘蛛網(wǎng)似的。

最絕的是那個(gè)頭發(fā)花白的主工程師，指著結(jié)構(gòu)圖說(shuō)：“這幾根梁純粹是給開(kāi)發(fā)商送錢的！”然后掏出本發(fā)黃的規(guī)范手冊(cè)，翻到某頁(yè)小字：“看到?jīng)]？新規(guī)早允許用變截面處理了。”

三、真刀真槍砍成本

接下去七天簡(jiǎn)直像在搞間諜戰(zhàn)：

• 每天早八點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)視頻會(huì)議懟設(shè)計(jì)院
• 把二十年前的施工圖都翻出來(lái)對(duì)比
• 連電梯井的磚墻厚度都拿游標(biāo)卡尺量

優(yōu)化公司那幫人跟打了雞血似的，半夜兩點(diǎn)還給我發(fā)修改圖。有回為了根次梁的位置，直接殺到施工現(xiàn)場(chǎng)拿激光儀掃。

改到第十天終于爆出大招：把原來(lái)的現(xiàn)澆空心樓板換成疊合板！開(kāi)始我還擔(dān)心強(qiáng)度不夠，結(jié)果人家調(diào)出隔壁市同款樓盤的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)——省錢不說(shuō)，工期還能砍半個(gè)月。

四、結(jié)果驚掉下巴

匯報(bào)時(shí)優(yōu)化公司甩了張對(duì)比表：

原方案	優(yōu)化后
鋼筋用量	2150噸	1830噸
混凝土標(biāo)號(hào)	C40為主	C30/C35混用
地下室層高	4.2米	3.9米

最絕的是管溝方案，把七拐八繞的線路捋直了，省下三十多萬(wàn)安裝費(fèi)。甲方老總聽(tīng)完直接拍大腿：“早找他們能多蓋兩層樓！”摳出來(lái)的錢，給每戶都加上了落地窗。

不過(guò)說(shuō)實(shí)在的，這幫優(yōu)化狠人把設(shè)計(jì)院得罪得不輕。后來(lái)聽(tīng)說(shuō)設(shè)計(jì)院總工在行業(yè)群里罵街，說(shuō)我們“破壞建筑美學(xué)”。結(jié)果你猜怎么著？現(xiàn)在那家設(shè)計(jì)院自己也偷偷開(kāi)了優(yōu)化業(yè)務(wù)...