行，今兒個(gè)就跟你們嘮嘮我這個(gè)開私立幼兒園的折騰事兒，是真折騰，錢花得跟流水似的，但總算是落停了。我把每一步咋搞的、花了多少銀子，都掰開了揉碎了說說，你們要是想整，心里也能有個(gè)譜兒。

第一步：選址跑斷腿，坑是真多

我一開始想得挺美，找個(gè)臨街帶大院子的地方，交通方便又敞亮。結(jié)果一跑起來，傻眼了。要么地方合適但死貴，要么便宜點(diǎn)的要么位置偏要么樓層高得要命。那中介的話，一句信不得，都說"消防好弄""面積達(dá)標(biāo)"，結(jié)果請了第三方一量、一問消防大隊(duì)，全是坑。

磨嘰了三個(gè)多月，腿都快跑細(xì)了，總算在個(gè)成熟的小區(qū)外圍底商二樓租著了。800平出頭點(diǎn)，帶個(gè)不小的戶外露臺(tái)（這點(diǎn)很重要，沒戶外活動(dòng)場地甭想審批）。房租這塊兒真叫一個(gè)肉疼，押一付三加上中介費(fèi)，一下出去快20萬。

頭期花銷大頭：

• 押金：三個(gè)月租金，10萬出頭。
• 第一期租金：三個(gè)月，又是10萬出頭。
• 中介傭金：一個(gè)月租金，3萬多。
• 亂七八糟簽約雜費(fèi)：小幾千。

第二步：改頭換面，錢包嘩嘩響

房子是毛坯！好家伙，一切從零開始。我先找了個(gè)懂幼兒園設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師（這錢不能?。。?，讓人家按照教委對幼兒園采光、安全通道、各個(gè)功能區(qū)（教室、睡眠室、活動(dòng)室、廚房、醫(yī)務(wù)隔離室啥的）的要求出圖，改了好幾遍才定稿。

裝修找了個(gè)看著還靠譜的施工隊(duì)，包工包料。那材料我真是一點(diǎn)不敢馬虎，尤其涂料地板膠這些，全挑的大牌子環(huán)保認(rèn)證的。好嘛預(yù)算嗖嗖往上飆。光是基礎(chǔ)裝修（拆舊、改水電、鋪地磚、墻面吊頂、門窗改造這些）就干進(jìn)去將近40萬。

裝修細(xì)項(xiàng)花錢如流水：

• 拆除+清運(yùn)：幾萬塊。
• 水電改造：要求高，走線復(fù)雜，花了快8萬。
• 地面：教室睡眠室活動(dòng)室鋪的專用PVC地板，廚房衛(wèi)生間貼的防滑磚，又是快10萬。
• 墻面吊頂：乳膠漆+部分軟包+吊頂，10萬左右。
• 門+窗：全換了，安全第一，又是幾萬。
• 外墻+露臺(tái)改造：安全護(hù)欄、地面軟化（塑膠跑道），這一塊兒也吃掉好幾萬。

第三步：消防過關(guān)斬將，肉疼也得掏

幼兒園消防太嚴(yán)了！跟設(shè)計(jì)師對完方案后，又專門請了消防公司。光是煙感噴淋、消防栓、安全通道指示燈這些安裝和改造，又被砍了10萬+！這錢是真沒法省，必須得按最高標(biāo)準(zhǔn)弄，不然驗(yàn)收死都過不了。

第四步：裝備采買，看到標(biāo)價(jià)直哆嗦

裝修尾巴上，就開始瘋狂采購了。這東西看著不起眼，攢起來嚇?biāo)廊耍?/p>

教室標(biāo)配（一個(gè)教室為例）：

• 小床：20張，實(shí)木+環(huán)保漆的，一張幾百，幾千沒了。
• 桌椅：20套，矮桌矮凳，又是好幾千。
• 玩具柜、書包柜：定制的，材料要一個(gè)教室小一萬。
• 區(qū)角玩具+教具：建構(gòu)區(qū)、圖書角、益智區(qū)……玩具繪本買好點(diǎn)的，一個(gè)教室輕松上萬。乘以班級數(shù)！

公共區(qū)域花錢如流水：

• 活動(dòng)室設(shè)備：大型滑梯、海洋球池、蹦床（小的），直接干進(jìn)去8萬！
• 戶外設(shè)備：滑梯、攀爬架、秋千、沙池、種植區(qū)工具，又是大幾萬。
• 廚房設(shè)備：大型消毒柜、蒸飯車、冰箱冰柜、不銹鋼操作臺(tái)、各種鍋碗瓢盆，幾萬塊。
• 辦公設(shè)備：老師電腦（幾臺(tái)）、打印機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng)（關(guān)鍵！全覆蓋）、廣播系統(tǒng)、前臺(tái)接待桌椅沙發(fā)，又是幾萬。

不算班級教具，光這些硬件采購，妥妥超過20萬?？粗切┎少弳?，真是一邊簽一邊肝兒顫。

第五步：軟裝+細(xì)節(jié)，蚊子腿也是肉

別以為這就完了！窗簾要統(tǒng)一、教室要布置環(huán)創(chuàng)（買材料、請人畫墻啥的）、每個(gè)班要配飲水機(jī)、教室要配紫外線消毒燈、鋼琴也得買一臺(tái)……七七八八加起來，又是幾萬塊溜走了。

第六步：辦證跑斷腿，花錢消災(zāi)

前面這些都搞完了？這才剛起步！跑教育局辦辦學(xué)許可證，準(zhǔn)備材料那叫一個(gè)厚，關(guān)鍵還要消防、衛(wèi)生（疾控）、食品經(jīng)營許可證（廚房必須達(dá)標(biāo)）等等一系列前置手續(xù)。找咨詢公司代辦？又是一筆幾萬塊的費(fèi)用。但時(shí)間耗不起，花錢買個(gè)省心。

算總賬，一口老血噴出來

你們猜從我簽合同到第一批娃兒進(jìn)來，前前后后砸了多少？我這800多平的園子，不算后期每個(gè)月的運(yùn)營成本（工資、房租、水電、耗材），光是啟動(dòng)投入，就奔著140萬去了！這還是我省了又省，能找廠家直接拿貨就跳過經(jīng)銷商的情況下。

真金白銀掏出去，看著娃兒們在嶄新的園子里跑跑跳跳，那份開心確實(shí)值。但你要是問我建私立幼兒園需要多少錢？我只能拍著大腿說：伙計(jì)，光場地裝修設(shè)備（還沒算租金和工資），百八十萬那絕對是打底的！地方大點(diǎn)、弄好點(diǎn)，輕松超200萬。這買賣，是真心重資產(chǎn)！