前兩天朋友突然問我，建個酒店到底要砸多少錢？我一聽就樂了，這不正好碰上我前陣子瞎琢磨的經(jīng)歷嘛我琢磨著，反正閑著也是閑著，不如就自己動手算一遍，省得別人問起來我也一頭霧水。

開始動手查基礎(chǔ)費用

我想著建酒店得先弄塊地？我直接跑去城里問了問中介，一聽價格差點驚掉下巴。地價簡直離譜，郊區(qū)一畝地就得三四十萬，市中心那更沒譜，動輒上百萬。算了算，如果搞個小旅館，面積不大不小，怎么也得攤上二三百畝，這就直接燒掉小幾百萬了。關(guān)鍵還不是光買地，還得辦手續(xù)跑證照，這頭我就懶得細(xì)說，光手續(xù)費就花了我小幾百塊請人跑腿。

我琢磨著，總得蓋房子。我找了個熟人搞建筑的哥們聊天，他掰著手指頭跟我說，普通樓房每平米的成本基本四五千塊。你想，一個五十個房間的小酒店，每個房間帶點公共區(qū)域，加起來少說兩千多平米？按他說的算法，光建房子就得砸進去小一千萬。還不算裝修，那才叫大頭！我跑去家具城逛了一圈，沙發(fā)、床鋪、廁所設(shè)備全都想用中檔的，結(jié)果店員報了個總數(shù)，直接告訴我：“哥們，算上工人工資，差不多得兩三百一平米裝修費?！蔽也铧c沒暈過去。

其他零碎也不能少。設(shè)備采購這部分，我就在網(wǎng)上亂翻查價格：前臺電腦、監(jiān)控系統(tǒng)、還有空調(diào)熱水器啥的，全算下來又得小幾十萬。人員？開業(yè)前招人培訓(xùn)也得開銷，估計十來萬跑不了。更別提雜項支出，比如電費水費預(yù)交款，保險消防器材那些。

加總數(shù)字和快速估算竅門

我把所有項目扔進表格算了下總數(shù)。地價三百萬，建房子九百萬，裝修四百多萬，設(shè)備五十萬，其他加一起二十多萬。這么一合計，建個小酒店就得一千六七百萬起步。這還只是保守估計，實際干起來肯定超支。

分享個快速估算的法子：我自己簡單搞了個公式，就是用土地成本加建筑費乘個倍數(shù)。比如郊區(qū)的地，一畝五十萬，建兩千平米的房子，按每平米五千塊算，總建筑費一千萬。然后乘個經(jīng)驗系數(shù)，郊區(qū)就翻個倍，算上裝修和設(shè)備，大概一千五百萬起跳。市中心地貴，就得翻個兩倍多。這法子糙是糙了點，但省事，起碼能嚇醒那些想創(chuàng)業(yè)的人。

講真，當(dāng)初我真差點入坑。去年年底，我腦子一熱想改行搞酒店，但一看這預(yù)算就直接退縮了。那會兒我正琢磨跳槽轉(zhuǎn)行，手頭攢的錢不多，硬著頭皮算完這筆賬，整個人都懵了。老婆還在旁邊嘮叨：“別瞎折騰了，老老實實上班。”我聽了后立馬認(rèn)慫，直接放棄計劃。現(xiàn)在想想挺樂的，要真投進去，估計全家都得喝西北風(fēng)。這事兒純屬自嗨實踐，大伙兒參考參考就千萬別沖動。