立項(xiàng)前差點(diǎn)賠光老本

去年夏天喝酒吹牛，朋友攛掇我搞游樂(lè)園，說(shuō)穩(wěn)賺不賠。我腦袋一熱真去考察了，結(jié)果調(diào)研完直接驚呆。

先跑政府問(wèn)地皮，三線城市郊區(qū)張口就要2000萬(wàn)，還得配建三條市政路。扭頭找規(guī)劃公司畫圖紙，人家翹著二郎腿報(bào)價(jià)："概念圖30萬(wàn)，施工圖另算。"我強(qiáng)撐著沒(méi)當(dāng)場(chǎng)罵街。

扒開行業(yè)老底兒

托關(guān)系找到個(gè)干了20年的老炮，他掰著指頭給我算賬：

• 旋轉(zhuǎn)木馬看著可愛(ài)，進(jìn)口的280萬(wàn)起步，國(guó)產(chǎn)仿品掉漆還得月月修；
• 過(guò)山車更是個(gè)祖宗，安裝費(fèi)比設(shè)備還貴，螺絲都得德國(guó)原裝進(jìn)口；
• 最坑是那個(gè)充氣城堡，小孩蹦跶兩月就得換，保險(xiǎn)公司見了直搖頭

老師傅嘬著牙花子笑："你以為賣票就掙錢？等著，暑假暴雨沖垮圍欄，寒假熊孩子掰斷操作桿，天天有驚喜！"

賬本驚出冷汗

熬夜整了個(gè)費(fèi)用表，越寫手越抖：

• 消防審批塞紅包15萬(wàn)；
• 特種設(shè)備年檢8萬(wàn)；
• 員工醫(yī)保工傷險(xiǎn)平攤每月6萬(wàn)；
• 光掃地的阿姨都得請(qǐng)八個(gè)...

按最保守算法，巴掌大的園區(qū)扔進(jìn)去5000萬(wàn)才能轉(zhuǎn)起來(lái)，回本至少要熬五年。

懸崖邊急轉(zhuǎn)彎

正發(fā)愁時(shí)碰見個(gè)狠人，他拍我肩膀說(shuō)："傻子才自己造！"轉(zhuǎn)頭帶我去了城郊廢棄廠房。花120萬(wàn)租下整個(gè)屋頂，改成星空蹦床公園：

• 二手蹦床30塊共45萬(wàn)；
• 墻面全刷夜光漆5萬(wàn)；
• 空調(diào)拆成貨柜賣廢鐵換了臺(tái)二手音響

開業(yè)當(dāng)天抖音網(wǎng)紅帶流量，三個(gè)月就把本錢掙回來(lái)了。現(xiàn)在每天翹腳收租，比搞過(guò)山車舒坦一百倍。

說(shuō)句掏心窩的：看著光鮮的大項(xiàng)目，扒開內(nèi)襯全是補(bǔ)丁。小生意人，還是腳底板沾泥才走得穩(wěn)當(dāng)。