發(fā)布時(shí)間:2025-10-17
瀏覽次數(shù):
去年幫親戚管小區(qū)物業(yè),發(fā)現(xiàn)前任物業(yè)賬目稀爛。一怒之下琢磨自己搞個(gè)物業(yè)公司,結(jié)果一算賬差點(diǎn)背過氣去。
先跑工商局問注冊,窗口大姐甩過來張紙:注冊資本至少50萬,還得實(shí)繳!我當(dāng)場腿軟?;丶曳榇嬲蹨慅R這筆錢,轉(zhuǎn)頭就被凍結(jié)在賬戶里動(dòng)彈不得。
租辦公室更是吐血。城中老破小60平,房東張嘴就要:
押三付一:4萬5(肉疼)
物業(yè)費(fèi):6塊/平×60平×12個(gè)月=4320(還沒賺錢先交錢)
裝修簡裝:2萬(刮個(gè)大白裝個(gè)門,燈泡自己擰的)
買裝備更夸張。二手市場淘的三件套:
前臺電腦:2000塊(開機(jī)像老牛喘氣)
維修工具箱:800塊(扳手缺角,錘子掉漆)
對講機(jī)三臺:1200塊(通話全是電流聲)
傳真打印一體機(jī):1500塊(卡紙比我吃飯還勤快)
招人那天在城中村貼廣告,剛轉(zhuǎn)身就被城管撕了。中介收我:
店長月薪:6000(親戚侄子非要干)
保潔大姐兩名:3000×2=6000(大媽砍價(jià)比我媽還狠)
保安大叔三名:3500×3=10500(夜班得加泡面錢)
光工資每月固定燒掉22500,還沒算社保!
接第一個(gè)小區(qū)前瘋狂墊錢:
最坑是突發(fā)維修。有業(yè)主家水管爆了,臨時(shí)叫五金店送材料:
| 材料 | 單價(jià) | 數(shù)量 | 總價(jià) |
|---|---|---|---|
| PPR水管 | 45元/米 | 20米 | 900 |
| 三角閥 | 35元 | 3個(gè) | 105 |
| 人工費(fèi) | 200元/小時(shí) | 4小時(shí) | 800 |
| 合計(jì) | 1805元 |
業(yè)主愣說我家水表有問題不付錢,這單倒賠!
熬了半年總算明白: 啟動(dòng)費(fèi)沒80萬別碰(50萬注冊+30萬雜費(fèi)),
每月流水撐不起25萬的趕緊跑。
最騷的是有些錢花出去根本看不見響——
給街道送月餅花了3000,
消防檢查塞紅包2000,
甚至業(yè)主委員會(huì)換屆還得贊助5000塊打印費(fèi)!
現(xiàn)在接電話聽見“X經(jīng)理”就頭皮發(fā)麻,
昨天剛修完電梯(大出血2萬),
轉(zhuǎn)頭看到業(yè)主群里罵:
“物業(yè)就會(huì)收錢不干活!”
氣得我摔了計(jì)算器。
早知這么難,
當(dāng)年還不如繼續(xù)被前任物業(yè)坑!
企業(yè)名稱:
石家莊鑫拓海網(wǎng)站建設(shè)公司
熱線電話:
400-123-4567
公司地址:
石家莊萬達(dá)廣場D座11樓
電子郵箱:
admin@youweb.com
掃碼關(guān)注我們
Copyright ? 2025 石家莊鑫拓海網(wǎng)站建設(shè)公司 版權(quán)所有 Powered by EyouCms 魯ICP備2024078765號 sitemap.xml