被坑過才知道賬要這么算

去年幫親戚管小區(qū)物業(yè)，發(fā)現(xiàn)前任物業(yè)賬目稀爛。一怒之下琢磨自己搞個(gè)物業(yè)公司，結(jié)果一算賬差點(diǎn)背過氣去。

先跑工商局問注冊，窗口大姐甩過來張紙：注冊資本至少50萬，還得實(shí)繳！我當(dāng)場腿軟?；丶曳榇嬲蹨慅R這筆錢，轉(zhuǎn)頭就被凍結(jié)在賬戶里動(dòng)彈不得。

• 刻章費(fèi)：300塊（紅章鋼印都要）
• 執(zhí)照代辦：2000塊（自己跑太費(fèi)勁）
• 銀行開戶：800塊（銀行說VIP套餐送網(wǎng)銀）

租辦公室更是吐血。城中老破小60平，房東張嘴就要：
押三付一：4萬5（肉疼）
物業(yè)費(fèi)：6塊/平×60平×12個(gè)月=4320（還沒賺錢先交錢）
裝修簡裝：2萬（刮個(gè)大白裝個(gè)門，燈泡自己擰的）

買裝備更夸張。二手市場淘的三件套：

前臺電腦：2000塊（開機(jī)像老牛喘氣）

維修工具箱：800塊（扳手缺角，錘子掉漆）

對講機(jī)三臺：1200塊（通話全是電流聲）

傳真打印一體機(jī)：1500塊（卡紙比我吃飯還勤快）

活人比死物更燒錢

招人那天在城中村貼廣告，剛轉(zhuǎn)身就被城管撕了。中介收我：
店長月薪：6000（親戚侄子非要干）
保潔大姐兩名：3000×2=6000（大媽砍價(jià)比我媽還狠）
保安大叔三名：3500×3=10500（夜班得加泡面錢）

光工資每月固定燒掉22500，還沒算社保！

接第一個(gè)小區(qū)前瘋狂墊錢：

• 垃圾清運(yùn)押金2萬（環(huán)衛(wèi)所說不退）
• 消防器材年檢5000（紅色滅火器排成隊(duì)）
• 綠籬機(jī)+除草機(jī)8000（二手的差點(diǎn)剁我腳）

最坑是突發(fā)維修。有業(yè)主家水管爆了，臨時(shí)叫五金店送材料：

業(yè)主愣說我家水表有問題不付錢，這單倒賠！

說多都是淚的教訓(xùn)

熬了半年總算明白： 啟動(dòng)費(fèi)沒80萬別碰（50萬注冊+30萬雜費(fèi)），

每月流水撐不起25萬的趕緊跑。

最騷的是有些錢花出去根本看不見響——

給街道送月餅花了3000，

消防檢查塞紅包2000，

甚至業(yè)主委員會(huì)換屆還得贊助5000塊打印費(fèi)！

現(xiàn)在接電話聽見“X經(jīng)理”就頭皮發(fā)麻，

昨天剛修完電梯（大出血2萬），

轉(zhuǎn)頭看到業(yè)主群里罵：

“物業(yè)就會(huì)收錢不干活！”

氣得我摔了計(jì)算器。

早知這么難，

當(dāng)年還不如繼續(xù)被前任物業(yè)坑！