那天刷手機(jī)看到個(gè)萬(wàn)達(dá)開業(yè)的視頻，彈幕全是"這得燒多少錢"，突然手癢想算筆賬。說(shuō)干就干，先打開地圖扒拉了半小時(shí)，找了個(gè)新開的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)當(dāng)樣本。

一、搜資料搜得眼冒金星

好家伙，網(wǎng)上說(shuō)法亂得要命：

• 有說(shuō)二三十億的
• 有吹七八十億的
• 還有個(gè)貼老哥非說(shuō)他叔參與過(guò)建設(shè)，咬死要100億

直接把我整蒙圈了。后來(lái)逼急了，翻墻扒國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)財(cái)報(bào)，才逮著個(gè)靠譜數(shù)字：國(guó)內(nèi)中型萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總投資基本在40-60億這個(gè)檔位。

二、直接殺到工地找真相

紙上談兵不夠勁，拎著保溫杯就沖去鄰市新工地。蹲了三天跟包工頭套近乎，用兩包中華換來(lái)內(nèi)部施工單復(fù)印件。重點(diǎn)劃給你們看：

• 光打地基就砸了8個(gè)億（那水泥柱子粗得能停坦克）
• 2000多工人吃喝拉撒每月燒掉小兩千萬(wàn)
• 最絕的是廣告牌，樓頂那個(gè)旋轉(zhuǎn)logo比我老家房子都貴

三、算賬算得肉疼

回家攤開A4紙列明細(xì)：

• 買地皮：不是市中心都敢要15億（政府還笑呵呵說(shuō)優(yōu)惠價(jià)）
• 鋼筋水泥：這兩年漲價(jià)漲得喪心病狂
• 商家裝修補(bǔ)貼：大牌進(jìn)來(lái)都得倒貼錢

用紅筆在總成本欄哆哆嗦嗦寫了52.8億，這還不算開業(yè)后每月倒貼的空調(diào)電費(fèi)。

搞完這事我直接買了動(dòng)車票回縣城。你們猜怎么著？老家去年忽悠要建萬(wàn)達(dá)的地皮，現(xiàn)在野草長(zhǎng)得比人高！開發(fā)商拿著我這份成本表直拍大腿："早知道扯這蛋不如去養(yǎng)豬！"

更絕的是上周買菜碰見初中同學(xué)，當(dāng)年考土木的，現(xiàn)在在村里幫人蓋豬圈?？匆娢业谝痪渚秃浚?早看到你這數(shù)據(jù)，老子高考志愿肯定填獸醫(yī)！"