上個(gè)月有個(gè)開建筑公司的朋友突然找我訴苦，說收資質(zhì)差點(diǎn)把褲衩都賠進(jìn)去。這事兒勾得我心癢癢，干脆自己趟了趟渾水，結(jié)果真踏馬開了眼。今天就嘮嘮怎么躲開這些坑。

第一步：傻乎乎打電話問價(jià)

我裝成要買資質(zhì)的愣頭青，照著網(wǎng)上的廣告打了十幾家中介電話。好家伙，同一項(xiàng)二級(jí)總承包資質(zhì)，有報(bào)5萬的，有喊30萬的，最黑的一家張嘴就要80萬！有個(gè)中介還拍胸脯說：“哥，咱這資質(zhì)干凈得很，法院都查不著！”我心想糊弄鬼，法院查不著的那是黑戶？

第二步：蹲坑式扒拉黑歷史

我相中個(gè)標(biāo)價(jià)15萬的資質(zhì)，中介催著交定金。我留個(gè)心眼，半夜蹲電腦前查這公司老底：

• 先是住建部官網(wǎng)查業(yè)績，乖乖，三年就干過一個(gè)公廁項(xiàng)目
• 天眼查一搜，去年有六個(gè)勞務(wù)糾紛官司
• 翻到抵押信息欄，設(shè)備全押給銀行了

中介第二天還忽悠我：“那都是小問題！”我直接掛電話拉黑——這玩意兒買回來怕是得當(dāng)背鍋俠。

第三步：當(dāng)面拆穿陰陽合同

好不容易找到家看著靠譜的，結(jié)果簽合同時(shí)發(fā)現(xiàn)貓膩：

• 合同寫“資質(zhì)剝離費(fèi)8萬”，我多嘴問句：“剝離完資質(zhì)放哪個(gè)公司？”
• 對(duì)方支吾半天才坦白，得新注冊個(gè)空殼公司接手
• 再往下看，工商變更、安許證這些都要另算錢

掰著指頭一加，15萬的資質(zhì)硬生生變成28萬！我當(dāng)場把合同拍桌上：“您這俄羅斯套娃？層層加碼！”

第四步：銀行里上演全武行

最絕的是付款環(huán)節(jié)。賣家非要我直接打錢給債權(quán)人，說這樣“快”。我堅(jiān)持要走共管賬戶，結(jié)果在銀行柜臺(tái)吵得保安都過來了。吵完才套出實(shí)話：這公司欠著百來萬外債，債權(quán)人天天堵門，賣家想拿我的錢去填窟窿！

吐血整理的保命口訣

• 查底褲要徹底：官司/抵押/社保缺一不可！別信中介嘴皮子
• 砍價(jià)照腳脖子砍：三級(jí)資質(zhì)超8萬、二級(jí)超20萬的要小心
• 付款必須走共管賬戶！看到債權(quán)人的欠條再放款
• 公章必須當(dāng)面銷毀：我見過用作廢公章騙貸的

折騰倆月沒買成，但真慶幸沒跳坑?，F(xiàn)在見到資質(zhì)轉(zhuǎn)讓廣告就冷笑：您這賣的哪是資質(zhì)，根本是連環(huán)雷包！奉勸各位老板，寧可多花三個(gè)月查清楚，也別貪便宜接個(gè)燙手山芋。這行水太深，不會(huì)游泳的下去就得淹死。