前兩年，我琢磨著在老家搞個(gè)別墅玩玩，尋思養(yǎng)老用。手里攢了點(diǎn)小錢，但真不知道得掏多少銀子才夠。一開始光想著上網(wǎng)搜搜，結(jié)果越看越迷糊——啥平臺(tái)都說自己靠譜，數(shù)字差個(gè)十萬八千里。

動(dòng)手查價(jià)格那叫一個(gè)心累

我先找了幾個(gè)熱門網(wǎng)站，輸入“2023年建別墅成本”，彈出一堆廣告貼，看得眼睛都花了。數(shù)據(jù)亂七八糟，北京說500萬，成都報(bào)200萬，廣州喊400萬，我心里直打鼓：這TM咋算的？靠不??！干脆一咬牙，自己來個(gè)大調(diào)查。我給北上廣深四個(gè)城市打了十多個(gè)建筑公司電話，挨個(gè)兒問價(jià)。跟客服瞎掰半天，人家一開口就催簽合同，我問細(xì)節(jié)，他們就支吾過去。急得我冒火，直接殺過去實(shí)地瞅瞅。

跑了一圈，發(fā)現(xiàn)貓膩真不少。北京那幫公司報(bào)個(gè)基礎(chǔ)價(jià)3000塊一平米，包工包料那種，結(jié)果實(shí)地一問，地基、材料都要另加錢，鬧到至少4000起步，總共奔500萬去了。上海更夸張，市區(qū)房子貴，別墅報(bào)價(jià)350萬打底，可一問施工隊(duì)，說土方工程啥的得偷偷加價(jià)，沒準(zhǔn)兒漲到600萬。廣州，我以為便宜點(diǎn)，結(jié)果沿海區(qū)濕度大，得加防潮層，額外小幾十萬沒了。成都我老家還行，普通地兒1500一平米，總價(jià)150萬左右，但這數(shù)兒不包括園林設(shè)計(jì)，完事算下來也近200萬。

• 北京價(jià)格：起價(jià)4000一平米，全搞掂500萬，還得預(yù)備點(diǎn)坑爹費(fèi)。
• 上海價(jià)格：基礎(chǔ)350萬，貓膩多，頂天能花600萬。
• 廣州價(jià)格：350萬打底，加上雜費(fèi)近450萬。
• 成都價(jià)格：150萬起，包工包料別想全包，總賬200萬才行。

跑腿跑脫一層皮

完事我還想比比小城市，跑去云南、湖南溜達(dá)溜達(dá)。大理那邊風(fēng)景價(jià)格反而不貴，1000多一平米，全下來80萬左右，但交通煩人，建材得從外地運(yùn)，又卡掉小十萬。長沙老家縣城更便宜，700一平米差不多，總價(jià)60萬能擺平，可施工隊(duì)水平參差不齊，我試了家公司，人家中途加價(jià)搞個(gè)“環(huán)境評(píng)估”，氣得我當(dāng)場(chǎng)閃人。這么折騰大半年，記筆記記滿一本子，腿都跑細(xì)了。

算下來，2023年建個(gè)別墅真得看地方。大城市純屬燒錢，北上廣深沒500萬別想開工，小地方如云南、湖南縣城還湊合，80萬足夠起家。但說實(shí)誠的，這事兒風(fēng)險(xiǎn)太大，價(jià)格表下面藏暗坑。我差點(diǎn)上當(dāng)幾次，回頭想想，干脆寫個(gè)分享省得大家重蹈覆轍。