上周我一哥們問起建商場(chǎng)要多少錢，我心里一愣，這不是扯淡嘛我自己開過小店，但商場(chǎng)這么大個(gè)玩意兒，沒經(jīng)驗(yàn)。這哥們?cè)谧鳇c(diǎn)小生意，想擴(kuò)張，愁得臉都綠了。我就琢磨，不如幫幫他，也順道自己長(zhǎng)點(diǎn)見識(shí)。

第二天一睜眼，我就開始行動(dòng)了。先翻手機(jī)查點(diǎn)東西，但網(wǎng)上說的亂糟糟的，有說百萬的，有說千萬的，搞得我心煩。干脆打電話給幾個(gè)熟人，逮誰問誰。一個(gè)搞建筑的老鐵接電話了，他說：“哥們兒，你這事兒急不得，得從三塊大錢算起！” 我們聊了半個(gè)鐘頭，他掰開揉碎地講，我邊聽邊記小本本。

接著我跑去圖書館扒拉舊書，結(jié)果翻出一堆數(shù)據(jù)，看得我頭大。干脆又約了個(gè)開超市的老友喝酒，晚上坐大排檔邊吃邊嘮嗑。他搖頭晃腦地說：“別瞎琢磨了，商場(chǎng)那玩意兒，花錢如流水！” 喝完酒回來，我攤開筆記本，把這些碎話一股腦整出來。三大塊費(fèi)用項(xiàng)，就這么冒出來了。

整出來的三大關(guān)鍵費(fèi)用

我把這些零零散散的記下來，歸納成三大頭兒，簡(jiǎn)單得很：

• 地皮費(fèi)，就是買或租地的錢，占大頭，貴起來嚇人。
• 建樓費(fèi)，要請(qǐng)人蓋起來，從水泥到鋼筋，雜七雜八一堆。
• 開張前花銷，包括設(shè)備、裝修，開張后還有水電網(wǎng)費(fèi)那些。

算算賬嘛一塊一塊來。先說地皮費(fèi)，地方小點(diǎn)能少點(diǎn)錢，但熱門地段，那可就燒錢燒得心痛。我去跟一朋友打聽，他剛在城郊搞了個(gè)新項(xiàng)目，光買地就花了好幾百萬，聽得我倒吸涼氣。

建樓費(fèi)部分更磨人，我記了張表，材料費(fèi)占多少，人工又占多少。有一回我特意跑去工地看看，那些工人扛鋼筋、打地基，累得慌。跟包工頭套近乎，他遞我根煙，說：“省點(diǎn)材料哥們兒，省一塊是一塊！” 可算算賬還是覺得貴，人工費(fèi)年年漲，沒個(gè)譜。

開張前后花銷，我自己有點(diǎn)小經(jīng)驗(yàn)，但大商場(chǎng)不一樣。問開超市的老友，他抱怨：“空調(diào)一開，電費(fèi)就翻倍！” 后來我試著估個(gè)數(shù)，簡(jiǎn)單總結(jié)就是別瞎省，但也別亂燒。

折騰一個(gè)多星期，總算把這攤子事兒理清了。三大塊加一起，少說也得千把萬起步，地方差點(diǎn)的能砍半，但還是個(gè)巨坑。我那哥們聽完直接拍大腿：“太黑了，干不起！” 我也松了口氣，這實(shí)踐沒白干，雖然累得夠嗆，但明白個(gè)道理——建商場(chǎng)花錢多是一說，關(guān)鍵得細(xì)水長(zhǎng)流地算。

回頭想想，這些破事兒就跟生活似的，錢花起來像流水，收起來像抽筋。搞完了，我趕緊把本子一合，喝口啤酒壓壓驚。