發(fā)布時(shí)間:2025-10-12
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上周我一哥們問起建商場(chǎng)要多少錢,我心里一愣,這不是扯淡嘛我自己開過小店,但商場(chǎng)這么大個(gè)玩意兒,沒經(jīng)驗(yàn)。這哥們?cè)谧鳇c(diǎn)小生意,想擴(kuò)張,愁得臉都綠了。我就琢磨,不如幫幫他,也順道自己長(zhǎng)點(diǎn)見識(shí)。
第二天一睜眼,我就開始行動(dòng)了。先翻手機(jī)查點(diǎn)東西,但網(wǎng)上說的亂糟糟的,有說百萬的,有說千萬的,搞得我心煩。干脆打電話給幾個(gè)熟人,逮誰問誰。一個(gè)搞建筑的老鐵接電話了,他說:“哥們兒,你這事兒急不得,得從三塊大錢算起!” 我們聊了半個(gè)鐘頭,他掰開揉碎地講,我邊聽邊記小本本。
接著我跑去圖書館扒拉舊書,結(jié)果翻出一堆數(shù)據(jù),看得我頭大。干脆又約了個(gè)開超市的老友喝酒,晚上坐大排檔邊吃邊嘮嗑。他搖頭晃腦地說:“別瞎琢磨了,商場(chǎng)那玩意兒,花錢如流水!” 喝完酒回來,我攤開筆記本,把這些碎話一股腦整出來。三大塊費(fèi)用項(xiàng),就這么冒出來了。
我把這些零零散散的記下來,歸納成三大頭兒,簡(jiǎn)單得很:
算算賬嘛一塊一塊來。先說地皮費(fèi),地方小點(diǎn)能少點(diǎn)錢,但熱門地段,那可就燒錢燒得心痛。我去跟一朋友打聽,他剛在城郊搞了個(gè)新項(xiàng)目,光買地就花了好幾百萬,聽得我倒吸涼氣。
建樓費(fèi)部分更磨人,我記了張表,材料費(fèi)占多少,人工又占多少。有一回我特意跑去工地看看,那些工人扛鋼筋、打地基,累得慌。跟包工頭套近乎,他遞我根煙,說:“省點(diǎn)材料哥們兒,省一塊是一塊!” 可算算賬還是覺得貴,人工費(fèi)年年漲,沒個(gè)譜。
開張前后花銷,我自己有點(diǎn)小經(jīng)驗(yàn),但大商場(chǎng)不一樣。問開超市的老友,他抱怨:“空調(diào)一開,電費(fèi)就翻倍!” 后來我試著估個(gè)數(shù),簡(jiǎn)單總結(jié)就是別瞎省,但也別亂燒。
折騰一個(gè)多星期,總算把這攤子事兒理清了。三大塊加一起,少說也得千把萬起步,地方差點(diǎn)的能砍半,但還是個(gè)巨坑。我那哥們聽完直接拍大腿:“太黑了,干不起!” 我也松了口氣,這實(shí)踐沒白干,雖然累得夠嗆,但明白個(gè)道理——建商場(chǎng)花錢多是一說,關(guān)鍵得細(xì)水長(zhǎng)流地算。
回頭想想,這些破事兒就跟生活似的,錢花起來像流水,收起來像抽筋。搞完了,我趕緊把本子一合,喝口啤酒壓壓驚。
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