我這個博主，平時愛記錄點生活實踐。公司最近擴大業(yè)務(wù)，辦公室擠得跟沙丁魚罐頭似的，老板一拍腦袋，找我商量：是自個兒建個辦公樓，還是直接買個現(xiàn)成的劃算？這事兒說起來容易，做起來可費勁了。我立馬動手，從頭到尾折騰了個遍。

開篇亂竄：瞎打聽和亂跑腿

我腦袋一團漿糊。上網(wǎng)一搜資料，五花八門的帖子看得我頭暈?zāi)X脹。有的說建樓省錢，有的喊買樓省心。我就跑去問那幾個搞房地產(chǎn)的朋友。

• 朋友A直搖頭：“建個屁！現(xiàn)在地皮價格漲得飛起，人工材料還死貴，沒個三五百萬搞不定。”
• 朋友B拍桌子：“買個現(xiàn)成的多痛快，一手交錢一手拿鑰匙，省時省力不香嗎？”

我還不死心，頂著大太陽四處晃悠。先跑了幾塊空地，跟開發(fā)商聊天，問建樓的大致費用。地價就離譜，城市邊上那塊地報價200萬起，還不包稅；接著找建筑公司，估算造價：毛坯房起碼100萬，裝修另算50萬起。光折騰這些數(shù)兒，就花了我一禮拜。

后來轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場，中介小弟熱情得很，領(lǐng)著我看了一圈空著的大樓。位置好的地方，400平左右的辦公樓打包價350萬左右；偏點的地方200多萬拿下。我掏出小本本算賬：建樓得花1-2年時間，中途停工風(fēng)險大；買樓的話，手續(xù)辦完就能用，快的話兩三月搞定。

實打?qū)嶒炞C：掏錢試水算細賬

紙上談兵不行，我來真的。先去銀行問了貸款條件：建樓貸款流程長，還得押資產(chǎn)擔(dān)保，利息也高，月供壓死人；買樓，不少地方支持短貸，首付一交就輕松多了。賬算清楚了：建樓總成本500萬起（地+建+裝），買樓350萬搞定，還省下不少麻煩。

但老板賊心不死，非說建樓能按需設(shè)計自由點。我就拉團隊開討論會，畫圖比劃：定制個會議室或休閑區(qū)，建樓確實隨心所欲；但買現(xiàn)成的，稍微改改也能湊合，靈活性差點意思。時間緊迫是硬傷：建樓項目拖得越長，房租損失越大；買樓快速入駐，業(yè)務(wù)馬上運轉(zhuǎn)。

拍板前，我跟公司財務(wù)對數(shù)據(jù)，熬夜編表格：建樓風(fēng)險大，萬一資金斷鏈或政策變臉，全打水漂；買樓穩(wěn)當(dāng)，二手貨雖小瑕疵，但總比沒錢停工強。老板一看報告，眼都亮了。

塵埃落定：決定之后的小意外

大家合計完，果斷決定買現(xiàn)成的。省下的150多萬，拿來升級設(shè)備、招新員工更實際。手續(xù)跑得飛快，簽合同、搬進新樓，不到三個月搞定。辦公室寬敞亮堂，員工們也樂開花，業(yè)務(wù)量蹭蹭漲。

為啥這么確定買更劃算？說來也是命。當(dāng)初猶豫時，老家親戚急病住院，我請假回去伺候了倆月?；貋砉緛y套了：市場環(huán)境突變，大客戶跑路，資金緊巴巴。幸好沒建樓，否則地押在那兒、蓋樓款拖著，老板非得愁禿頭不可。裁員減負擔(dān)，還靠這買樓的快節(jié)奏扛過去了?，F(xiàn)在想想，生活就這樣，東一榔頭西一棒子，省心點總沒錯，虧得我當(dāng)初算得明白！