從零開始折騰樂園預(yù)算

上個月跟朋友擼串吹牛，聊到本地連個像樣的游樂場都沒有，他突然拍大腿問我：“你說要是咱自己整一個得砸多少錢？”我當(dāng)場啤酒差點(diǎn)噴出來——這問題也太大了！但回去越想越手癢，干脆擼起袖子自己算了一遍。

第一步：撒丫子滿城找地皮

周六直接開車把郊區(qū)轉(zhuǎn)了個遍。好家伙，看得上眼的空地要么是農(nóng)田不讓動，要么是工業(yè)用地性質(zhì)不對頭。在開發(fā)區(qū)邊上瞄到一塊荒地，大概300畝。打電話問管委會，人家張口就是：“工業(yè)用地每平600，算你們主題樂園按商業(yè)用地走...翻倍！”掐指一算：300畝≈20萬平×1200元=2.4億！嚇得我方向盤都打滑。

第二步：扒光游樂園設(shè)備底褲

連夜翻遍某寶和廠商宣傳冊，發(fā)現(xiàn)過山車這玩意兒比想象中還燒錢：

• 小型家庭過山車：800萬起跳
• 50米高刺激款：直接飆到1.2億
• 旋轉(zhuǎn)木馬反而最便宜，60萬就能搞定

隨手列了10個基礎(chǔ)項(xiàng)目清單，加起來已經(jīng)摸到3億門檻。

第三步：跟基建狂魔斗智斗勇

托朋友找了個包工頭老劉，電話里問：“要是給荒地鋪路造房子要多少？”老劉嗤笑：“你們外行光想著設(shè)備錢！”接著甩過來一長串：

• 地下管網(wǎng)比小區(qū)貴三倍（怕設(shè)備壓壞）
• 全園消防系統(tǒng)夠買200輛消防車
• 主題包裝外墻每平米報價1800

老劉幽幽補(bǔ)刀：“沒5個億別想動土?！?/p>

第四步：隱形開支暗箭傷人

正嘚瑟自己算到5億挺準(zhǔn)，干過景區(qū)運(yùn)營的表哥連夜殺到我家：“你當(dāng)開菜市場？”他掰著指頭給我補(bǔ)刀：

• 開業(yè)前要囤半年工資養(yǎng)200號員工
• 安全認(rèn)證比造火箭還復(fù)雜
• 開業(yè)營銷費(fèi)夠買全市公交廣告位三個月

光這三項(xiàng)又懟進(jìn)去8000萬預(yù)算。

第五步：按計算器按到手抽筋

癱在沙發(fā)上匯總所有紙條：

• 地皮：2.4億（首付三成先燒7200萬）
• 設(shè)備：3億（首期款1億）
• 基建：5億（按進(jìn)度分期付）
• 隱形開支：8000萬（開業(yè)前就得砸）

按下計算器那瞬間差點(diǎn)心?！捌跊]準(zhǔn)備10個億現(xiàn)金根本轉(zhuǎn)不動！難怪朋友聽完報價當(dāng)場表演了“笑容消失術(shù)”。